Кадастровый план
Чтобы документально подтвердить право на сооружение, объект строительства, недвижимость или его часть, нужно получить кадастровый паспорт. Для этого необходимо выполнить определенный порядок кадастровых работ. Техплан — это один из основных документов для постановки объекта на кадастровый учет. В нем содержатся необходимые для государственной регистрации сведения, уникальные характеристики объекта, а юридически учитывается только план, составленный аттестованный кадастровый инженер.
Какие бывают кадастровые планы
Документы различаются в зависимости от типа объекта:
- Здание или частный дом — необходимо, чтобы земельный участок уже имел кадастровый номер.
- Многоквартирный дом — земля так же должны быть зарегистрирована, дом имел разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Помещение или квартира в новостройке — для составления плана нужно предоставить право-устанавливающий документ, дом должен быть зарегистрирован в кадастре.
- Квартира после перепланировки — нужно предоставить акты о проделанных строительных работах, данные об изменении планировки.
- Часть жилого дома — нужно иметь кадастровый паспорт и план всего дома.
- Гараж, погреб, садовый дом и подобные постройки — нужно иметь разрешение на ввод строения в эксплуатацию или справку от председателя ГСК.
- Трубопроводы, дороги, подстанции и другие сооружения — сначала нужно выполнить кадастровый учет охранных зон и земельных участков, разрешение на ввод в эксплуатацию, подтверждение наличия сооружения, разрешение суда.
- Объект незавершенного строительства — нужен кадастровый номер земельного участка, акт о наличии постройки, проектная документация.
