Постановка на кадастровый учет
Для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществить его продажу, мену, дарение, передать в залог, сдать в аренду, а также осуществить другие операции, он должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (далее — учет).
Информация о земельных участках и об объектах недвижимости (зданиях и сооружениях, квартирах, объектах незавершенного строительства) по действующему российскому законодательству обязательны для учета в государственном кадастре. Постановка на кадастровый учет Московской области – формализованная процедура однозначного описания объекта с привязкой к месту его расположения, указанием границ и других значимых характеристик.
Факт кадастрового учета – единственное основание для совершения сделок и любых изменений, проводимых с объектом, когда предстоит:
- смена собственника;
- изменения границ или предназначения участков и строений;
- новое строительство;
- реконструкция и прочие разрешенные действия.
Часто процедура затруднительна для собственника в силу технических и правовых особенностей некоторых обязательных мероприятий, их значимости и правомочности на их проведение.
