Оформляем документы на землю
Регистрировать земельный участок, принадлежащий вам, нужно обязательно, потому что это законодательно закреплено. Только после фактической регистрации появляется право распоряжения вашим имуществом, а именно дарить, продать, завещать, отчуждать и т. д.
Для этого нужно обратиться в Федеральную регистрационную службу для получения свидетельство. По Земельному кодексу РФ оформить землю могут граждане России бесплатно, но только один раз. Повторное и все последующие обращение для оформления будет платным. Какую землю нельзя получить в собственность? Это земли парков, государственных заповедников, земли обороны или собственность других лиц.
Для начала необходимые документы нужно собрать:
- копия паспорта, заверенная нотариусом;
- собственность на землю – это в первую очередь, договор о купле-продаже (необходимо заверить нотариально), договор получения участка, свидетельство о наследовании земельного участка, постановление (приказ, решение) о предоставлении участка и другие документы;
- история участка – это документы о передаче вам земли. Когда, кто, для каких целей их выделил. Для получения данных документов нужно обратиться в садоводческое некоммерческое товарищество, или архив Администрации района, или в правление садоводческого общества. Справки имеют свои сроки действия;
- кадастровый план (паспорт). Этот документ нужно оформить в кадастровом центре. Если все данные об этом участке в кадастровом органе есть, то кадастровый проект можно обрести от десяти рабочих дней. Если сведения отсутствуют или неточны, то участок надо завести в кадастровый учет. Для этой цели нужно пройти процедуру межевания. Вам надо обратиться в специализированные, лицензированные организации. Для оплаты придется приготовить около 10000 рублей. Межевое дело, после оформления, с историей участка надлежит передать в органы Роснедвижимости, где и поставить на кадастровый учет.
При оформлении документов будьте максимально внимательны, любая опечатка в правоустанавливающих бумагах повлечет за собой повторный сбор пакета документов.
После оформления документов для регистрации, вам необходимо оплатить 200 рублей. Это размер госпошлины за регистрацию земельного участка. Оплата пошлины проводится в Сбербанке или специальных терминалах, оплатить можно также и через интернет.
Весь собранный пакет документов сдаем в Регистрационный центр (Федеральную регистрационную службу), с заполненным прямо на месте заявлением. Заявление нужно заполнять разборчиво, исправления недопустимы. Свидетельство о праве собственности можно получить по истечении пятнадцати дней после подачи на рассмотрение пакета документов.
