Виды топографических работ и их значимость
Если вы заказываете топосьемку на участке под будущее строительство или для составления проекта, вы имеете право знать, с чем сталкиваетесь, и какие именно виды услуг будут вам оказаны. Поэтому предлагаем изучить состав топографических работ, и начать стоит с составления геоподосновы.
Под съемкой понимается характер работ, фиксирующих схему участка: расположение объектов, предыдущих застроек, рельеф и местонахождение тех или иных природных объектов. Выполняется она как наземным путем, так и при помощи спутниковых фотографий. Итоговый план может иметь масштабы небольшие – 1 к 1000 либо крупнее, 1 к 200 или 1 к 100.
Считается, что этот вид работ один из самых востребованных, если не считать зондирования. По результатам топографической съемки составляется план-документ, который чаще называют геоподосновой. Его заказчик получает в заверенном бумажном и электронном виде. Теперь можно иметь представление о том, как расположены здания, водоемы, насаждения, объекты инфраструктуры и многие другие составляющие участка.
Другие виды топографических работ
Различают топографическую сьемку и процессы нескольких направлений:
- Съемка общего плана. Она может включать как новый перенос местности на карту, так и пересчет либо корректировка масштабов. Это важно в процессе застройки, а также межевания территорий. В том числе, при необходимости обновления информации в кадастре;
- Подробная сьемка наземных и подземных построек. Масштаб такой геоподосновы может варьироваться от 1 к 500 до 1 к 5000;
- Собственно, составление и подготовка к печати подробного плана местности;
- Специфический комплекс работ для кадастров и землеустройства;
- Построение 3D модели местности, особенное внимание уделяется рельефу;
- Аэросьемка и спутниковая сьемка.
Нужны ли вам все эти работы, либо в вашем случае можно обойтись каким-то одним или двумя, решится при обсуждении технического задания и заключении договора. Чтобы понять объем и стоимость работ, нужно знать месторасположение и размеры участка. Важную роль играет рельеф местности: равнины или возвышенности, а также количество насаждений. Если участок уже подвергался застройке, то количество зданий тоже необходимо учесть и каждому посвятить внимание. А также смежным наделам, граничащим с изучаемой территорией. Наконец, специалисты могут потребовать данные об удаленности надела от ближайших населенных пунктов.
